投资攻略：贸战升温 资金涌亚洲新兴市场

香港银行家会所将迁往盈置大厦

仍处中环 呎租悭4成

商业烽火四起，国际资金大逃窜。不外，亚洲新兴市场包罗：印度、越南、泰国等，近期延续吸引外资流入。机构指出，东南亚列国经济与环球商业周期关联度较低，并且曩昔在环球股市修改之际，显现一般较为强势，加上制造业南向移入、推举题材带来政策盈余，投资代价展现。 ■第一金投信

依据Bloomberg统计，本年来外资买超的亚洲股市，清一色集合在东南亚列国，包罗：印度、印尼、菲律宾、越南等，累计买超金额离别达95.15亿、40亿、5.67亿与3.79亿美圆。而只管近期商业烽火复兴，外资加码心态稳定，本周来延续买超印度、泰国、越南等东南亚股市。

经济与商业关联度低

第一金亚洲新兴市场基金经理人黄筱云指出，商业战形成环球商业量阑珊，但东盟、印度等东南亚列国，重要依靠内需市场支持经济，商业周期走滑与经济显现的关联度相对偏低。个中，印尼经济与环球商业的相关系数只要0.11，最低；其次是马来西亚为0.37、印度为0.49。

盈翠楼王挞订 连佣蚀160万

美联物业懋志聪透露，上述挞订货为盈翠半岛3座高层C室，实用面积916方呎，连平台616方呎，4月底以3,000万元沽出，实用呎价32,751元，为青衣首宗呎价突破3万的成交个案。上述单位属3房单位，客厅外设有平台，向东南望蓝巴勒海峡、货柜码头及海景，属罕有放盘。懋志聪指， 买家打退堂鼓挞订离场，被业主没收约100万元订金，连佣金料损失约160万元，成为贸易战后二手市场最大宗买家挞订个案。

另外，按曩昔历史经验显现，环球股市面对大规模修改之际，东南亚股市显现，仍较成熟国度或团体新兴市场来得强势。以2000年网路科技泡沫化为例，成熟、新兴市场股市均匀跌幅都靠近5成，而东南亚列国股市跌幅相对较轻，介于15~35%不等。

从此次商业战视察，状况也不破例。特别美国对中国祭出的高关税步伐，激发中国各地工场向外迁徙，邻近中国的东南亚国度，由于劳动本钱较低、具有天然资源，并供应政策优惠，让外国企业能够改良本钱构造、疏散税率风险，天然成为制造业基金移入的目的，成为商业战下的沾恩者。

大选行情添利多效应

加上，东南亚列国大选自本年3月起，连续上台。如：泰国3月下旬举办国会推举；印尼、印度在4月中离别举行总统、下议院议员推举；菲律宾5月中举行国会改组。黄筱云以为，大选行情带来的利多效应，可望延续延烧，为亚洲新兴市场带来更多投资时机。

新盘涌挞订潮 海傲湾买家遭杀订34万

最新一宗来自油塘海傲湾，据成交记录册显示，九龙建业旗下油塘海傲湾第1A座9楼A室，买家于5月12日以682.8万元买入，单位实用面积301方呎，一房户，最终挞订，料遭没收5%订金涉逾34万元。