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buy apple account:探秘:海映兰屿热销的背后,意味着海景房在北海已经凉凉?

约稿员 财经 2020-12-28 00:00:03 229 2

翻看2020年的北海楼市,诸多征象都充满了戏剧性的一幕,单单看一下前三季度的楼盘销售情形,一个出人意料的结论让人愕然,那就是:向来以北海楼市宠儿着称的海景房,竟然在前十强中仅仅占有一席之地。


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北海1-9月楼盘销售情形

这个数据让许多人恐慌,难道海景房不再是北海楼市的主流,转而从热宠走向凉凉了?

一、海景房热浪已退,购房者逐渐“苏醒”

已往,海景房一直是北海楼市的热宠,销售前十名的榜单里,基本能稳稳地占有半壁江山,这其中大部分都是一线海景房,观海视野相对优渥,价钱也在一众楼盘里贵上不少,但依旧无法阻挡购房者的热情。

以下是2019年前三季度北海楼盘销售排行,总金额与成交面积排行中,纷纷有海景房的身影,其中不乏北海海景房市场上代表性超高的天隆三千海和嘉和冠山海,拥有江海双景观的彰泰·春江海岸这样的标杆楼盘。


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2019年前三季度北海楼盘销售情形(泉源:克尔瑞)


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第四季度,彰泰红树湾、雅居乐金海湾、云星海景台、观海一品、恒大御景湾、冠山海等海景房小区,销量也都十分可观,基本在150-300套之间,其中以冠山海卖的更好,共卖出349套。


北海楼盘实景图

凭据上述数据,一个结论显而易见,2020年北海楼市海景房更先退热,无论是销量照样价钱,与早年的热潮期相比,都下降了许多,反而是一些价钱适中、周边配套出彩的楼盘,逐渐占有了主流,无论是内陆购房者照样外地购房者,都热衷于购置此类楼盘。

人们的购房观念在刷新,发生这种转变的缘故原由,显而易见。


北海航拍图

二、海景房的失宠,并非旦夕之间

海景房一直依附绝佳的景观资源和观海视野圈粉,而北海的海景房由于价钱相对其他沿海都会亲民许多,更是一度被外地购房者、投资客、候鸟趋之若鹜。

只是,北海海景房的通病,也一直为不少购房者诟病:近海湿润,配套缓慢,周边荒芜,让许多居住者感受到了极大的不便捷性,许多购置者看好北海都会的未来,却又渺茫于海景房的现状。


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  • 2021-01-10 00:00:44

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