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足球免费贴士(www.zq68.vip):重新加坡到悉尼,再到首尔,亚太各大都会房价飙涨

约稿员 财经 2021-09-03 09:54:53 110 0

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在疫情引发连续 *** 措施以及国(guo)际投资者寻找投资场所的靠山下,亚太区域多地房价正在飙升。

新加坡

以《yi》摩天大楼和高生涯成本而著名的亚洲金融中央新加坡,是几大都会中房产价钱最昂贵的都会。

房地产网站PropertyGuru数据显示,今年1-7月,新加坡中央区一至两【liang】居室的房产销售价钱中值约为103万美元,三至四居室的房产销售价钱中值靠近250万美《mei》元《yuan》。

住{zhu}手7月,一居室和两居室房价相对稳‘wen’固,但三居室房价大幅上涨,同比涨幅跨越5%――尤其是在亚历山德拉(Alexandra)、英联邦(Commonwealth)、唐人街「jie」(Chinatown)和丹戎巴葛(Tanjong Pagar)等更受迎接的社区。

据CNBC,房产经纪公司PropertyGuru新加坡区域司理Tee Khoon Tan称,由于这些位置的中央性,加上疫情【qing】居《ju》家办公需求上升,且一居室或两居室每平方英尺的价钱更高,使得三居室更受迎接。

韩国首尔

韩国首都首尔的房『fang』价仅次于新加坡,是亚〖ya〗太区域房价最高的都会之一。

韩国首尔耐久以来以天价房地产而著名,今年也不破例,催生了一批被高价挤出市场的买家,他们被称为“闪电托钵人”。

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韩国房地产信息平台Zigbang整理的 *** 数据显示,住手2021年7月,首尔中央住宅江南区面积不跨越99平方米『mi』的的 de[一居室和两居室房价中值为85.5万美元,面积为99至165平米的三至四居室房产的成交价约为180万美元。

今年以来,韩国首都圈(首尔、仁川、京畿区域)公寓价钱连续飙升,前『qian』7个月涨幅均维 wei[持在1%以上。一系列加税及调控都没〖mei〗能阻止房价上涨。

集住宅和商业于一「yi」体的办公式公寓深受独身住户迎接,1-6月价钱同比增进了8%;与此同时,大型房产价钱同比飙升31%,其中规模最大的房地产价钱涨幅最大。

据CNBC,Zigbang的团队认真『zhen』人Young-jin Ham示意,房地产价钱的连续上涨与低利率(导致人们追求更多的回报)、足够的流动性以及缺乏替换投资标的有很大关系。

上周,韩国央行将基准利率上调25个基点至0.75%,成为疫情时代首个加息的蓬勃经济体,这可能会给火热的房地产市场降一降温。

但Ham说,他信托市场正处于拐点,但他以为房价不会很快回落,预计今年将继续保持上升趋势。

澳大利亚悉尼

澳大利亚沿海都会悉尼的房价排名虽不及其他区域的热门都会,但在本国也是冠绝天下。

凭证在线房地产网站Domain的数据,住手2021年6月,悉尼一居室至两居室的房价中值为574246美元,三居室和四居室的房价中值为914969美元。

2021年上半年, 悉尼一居室和两『liang』居室公寓的价钱同比上涨3%,三居『ju』室公寓的价钱同比上涨约8%。

而同期自力屋的「de」价钱涨幅则大得多,两居室衡宇价钱同比上涨15%,四居室同比上涨27%。

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